Um formato de franquias muito interessante é o store in store, no qual a unidade é instalada dentro de outro espaço comercial, como um supermercado, estacionamento ou galeria, por exemplo.
Nesse sentido, um dos tipos de operação que está se popularizando são as franquias em condomínios residenciais. Instaladas dentro do complexo de prédios, elas visam atender aos moradores, gerando conforto, exclusividade e praticidade.
De acordo com um documento elaborado pela Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais (ABRASSP), há mais de 68 milhões de pessoas que moram em condomínios no Brasil, sendo que este público movimenta cerca de R$ 165 bilhões anualmente.
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Para agregar novos diferenciais para os condôminos e valorizar seus imóveis, muitos síndicos e administradoras estão buscando agregar negócios que possam ser instalados no condomínio, como minimercados, lavanderias, academias, espaços de spa, lava-rápido, portaria remota, entre muitos outros nichos.
Veja abaixo algumas opções de franquias de condomínios para quem deseja empreender nesses espaços:
Franquias para condomínios
My Place Office
A My Place Office é uma franquia que oferece serviços de escritório inteligente – espaços coworking, escritório virtual, salas de reunião. As principais atividades do franqueado são administrar o espaço e receber clientes, em um modelo de negócio com baixo custo operacional. O investimento em uma unidade da franquia parte de 80 mil reais; o lucro líquido mensal de até 35%.
Faturamento: R$ 35.000
Prazo de Retorno: 12 até 18 meses
Acquazero
A Acquazero é a maior rede de limpeza ecológica do Brasil. Especializada em limpeza e estética automotiva, o principal serviço é a limpeza de veículos com método sustentável que utiliza apenas 300 ml de água e produtos biodegradáveis. A rede presta ainda outros serviços de limpeza e estética que podem ser realizados em carros, motos, embarcações, aeronaves e residências. As franquias podem ser home office (com atendimento delivery) ou instaladas em pontos físicos.
Faturamento: R$ 12.000 a R$ 30.000
Prazo de Retorno: 3 até 24 meses
Peggô Market
O Peggô Market funciona como um minimercado de condomínio, no qual a franqueadora busca o condomínio para o franqueado instalar sua unidade. Como os moradores podem escolher seus produtos e pagar por eles no balcão de autoatendimento, as franquias Peggô Market oferecem comodidade, inovação e um serviço personalizado para todos os condôminos.
Faturamento: R$ 18.000
Prazo de Retorno: 10 até 12 meses
Freewet
Além da lavagem a seco, a Freewet oferece serviços estéticos como cristalização de vidros, polimento de faróis, enceramento, espelhamento e remoção de riscos, assim como higienização interna, de ar condicionado e limpeza técnica de motor. Os modelos de negócio disponíveis são: licenciado light, franquia nano, franquia box e franquia master.
Faturamento: Não informado
Prazo de Retorno: 2 até 12 meses
Mania de Passar
A Mania de Passar é uma rede de serviços de passar roupas fundada pelos sócios Claudio Augusto e Eduardo Koji. Tendo passado por uma reestruturação completa em janeiro de 2021, a marca visa oferecer soluções diferenciadas e atendimento humanizado, democratizando a passadoria de roupas de forma prática e profissional.
Faturamento: R$ 7.000
Prazo de Retorno: 8 meses
Olho Vivo
Fundada em 1997 no Rio Grande do Norte, a Olho Vivo é uma das primeiras empresas no segmento de segurança eletrônica do estado. Os serviços oferecidos pela empresa vão desde serviços simples, como monitoramento on demand, até serviços integrados de monitoramento 24 horas, entre outros.
Faturamento: R$ 35.000
Prazo de Retorno: 6 até 18 meses
Minha Quitandinha
A licenciadora Minha Quitandinha oferece aos seus clientes um minimercado com diversos produtos, que funcionam a partir de um sistema tecnológico e muito estratégico. Os licenciados contam com o suporte da licenciadora em todas as partes do processo.
Faturamento: R$ 18.000
Prazo de Retorno: 10 até 18 meses
OMO Lavanderia
A OMO Lavanderia é a rede de franquias de lavanderias da OMO, marca da Unilever líder no segmento de lava-roupas. São quatro modelos de negócio: OMO Lavanderia Especializada, OMO Lavanderia Especializada – Ponto de Coleta, OMO Lavanderia Express e OMO Lavanderia Self Service.
Faturamento: R$ 15.000 a R$ 55.000
Prazo de Retorno: 24 até 48 meses
Minha Portaria
A Minha Portaria é uma rede de franquias que faz parte do Grupo Focus Mind e já atua há quase dez anos no ramo de portaria remota e segurança eletrônica na área condominial. Atualmente os serviços da franquia atende mais de 260 condomínios, operando em tempo real.
Faturamento: R$ 5.500
Prazo de Retorno: 24 meses
Limppo Estofados
A Limppo Estofados tem o intuito de revolucionar o mercado de limpeza. A companhia nasceu em 2001 como franqueadora da marca HPS Master Service, mas foi em 2009 que assumiu o conceito de multisserviços e passou a se chamar Limppo. A Limppo Estofados foi criada em 2021, com o objetivo de democratizar o empreendedorismo no segmento de limpeza, com ajuda da nossa experiência em mais de 20 anos de mercado.
Faturamento: R$ 9.000
Prazo de Retorno: 3 até 10 meses
Mara Mix
A Mara Mix é uma rede de franquias de café, especializada em máquinas de bebidas quentes. Os franqueados atuam em modelo home based (com a instalação das máquinas em pontos parceiros) ou no formato carrinho cafeteria Vovó Maria. Também é possível montar uma micro cafeteria com as máquinas de bebidas. Em 2020, a Mara Mix passou a trabalhar com a marca illy Cafés em suas máquinas multibebidas, adicionando o potencial de uma marca internacional, presente em mais de 90 países, ao seu portfólio de produtos.
Faturamento: R$ 20.000
Prazo de Retorno: 10 até 18 meses
Banca do Automóvel
Atuando no mercado de acessórios automotivos, a Banca do Automóvel trabalha com modelos de franquias de quiosque voltadas para venda de acessórios para carros. Com dois anos de fundação, a rede estreou o investimento em franchising em 2019. Interessados em se tornar franqueados encontram modelo de negócio de quiosque.
Faturamento: R$ 50.000
Prazo de Retorno: 10 até 16 meses
Mary Help
A Mary Help surgiu no mercado com a proposta pioneira de oferecer serviço de agenciamento de diaristas para trabalhos em residências e empresas. A rede oferece serviços de diaristas em diversas funções como faxineiras, passadeiras, cozinheiras, copeiras, garçons e churrasqueiros. O modelo de franquia é de loja.
Faturamento: R$ 200.000
Prazo de Retorno: 12 até 14 meses
Docg
A Docg é uma empresa especializada em pet care, que possui produtos para cuidados de cães e gatos como na parte de alimentação, banho e tosa, suplementação e muito mais. Para os franqueados a rede oferece os modelos Plug And Play, Spa Pet, Quiosque e Docg Store.
Faturamento: R$ 40.000
Prazo de Retorno: 24 até 36 meses
Restaura Jeans
No mercado desde 1994, a Restaura Jeans trabalha com restauração e customização de roupas. O consumidor pode escolher entre serviços de costura mais simples, como fazer uma barra em uma calça ou ajustar uma roupa que ficou muito larga, reinventar totalmente sua peça, acrescentando botões, bordados e até tingindo.
Faturamento: R$ 32.000
Prazo de Retorno: meses
Sense Spa Express
Fundada em 2011, a Sense Spa Express atua com objetivo de oferecer serviços diferenciados no nicho de massagens. Os clientes encontram massagens relaxantes e terapêuticas, combinando técnicas manuais com poltronas de massagens. São três unidades em operação, com matriz referência no Rio de Janeiro.
Faturamento: R$ 65.000
Prazo de Retorno: 12 até 24 meses
Mister Fix
Com o objetivo de profissionalizar o setor de reparos e pequenos serviços, a Mister Fix chegou ao mercado em 2016. Os serviços oferecidos pela rede são de pedreiro, gesseiro, encanador, manutenção predial, marido de aluguel, eletricista, pintor, além de serviços de impermeabilização. O franqueado atua em sistema home based.
Faturamento: R$ 13.000
Prazo de Retorno: 3 até 5 meses
Studio E Pilates
A franquia Studio E Pilates está no mercado há mais de 13 anos oferecendo atendimento exclusivo na modalidade. Além do longo tempo de expertise, a rede se diferencia por sua metodologia diferenciada que inclui mais de 2 mil exercícios para todos os níveis e aulas com, no máximo, 3 alunos. Para os franqueados, oferece um modelo de franquia com custo acessível e alta lucratividade.
Faturamento: R$ 20.400
Prazo de Retorno: 6 até 10 meses
Pit Stop
A franquia Pit Stop é uma marca do grupo Ambev. O modelo de negócio se baseia em quiosques refrigerados com cervejas e outros itens. A franquia é ideal para locais como postos de gasolinas, estacionamentos de supermercados, shoppings e outros pontos de grande circulação.
Faturamento: R$ 60.000 a R$ 80.000
Prazo de Retorno: 10 até 15 meses
O processo de verticalização das cidades brasileiras
Além dos negócios para instalar em condomínios já apresentarem vantagens aos empreendedores, eles ainda podem contar com um contexto importante: o crescimento de prédios residenciais no Brasil.
Nos últimos 35 anos, o número de prédios no país teve um salto de 321%. O que significa que foram construídos 7,8 milhões de novos apartamentos, segundo os dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) Contínua.
Em outras palavras, cada vez mais, as pessoas estão optando por morar em apartamentos, pois eles têm uma boa infraestrutura e, em alguns casos, custos mais baixos do que a compra de uma casa, por exemplo.
Levando em consideração esse cenário – do processo de verticalização das cidades brasileiras – podemos afirmar que as franquias que estiverem de olho nessa demanda têm boas projeções de crescimento.
Vantagens de ingressar em uma franquia para condomínio
Veja abaixo quais são as principais vantagens que os investidores vão encontrar ao ingressar em uma franquia para condomínio.
Clientes fiéis
Abrir uma franquia em um condomínio residencial proporciona ao franqueado a chance de atender uma boa demanda de clientes. Dependendo do tamanho do complexo, a franquia poderá ter como consumidores um grupo de 100 a 500 famílias, por exemplo.
E a conveniência de ter um atendimento exclusivo sem deixar o condomínio pode fazer com que a franquia conquiste consumidores fiéis.
Certamente, dependendo do formato de atuação e da atividade desenvolvida na franquia, é possível estabelecer um atendimento exclusivo para cada cliente, conhecendo muito bem as soluções que eles buscam.
Um poder de compra interessante
Segundo as informações divulgadas pela Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais (ABRASSP), existe um alto poder de compra por parte das pessoas que moram em condomínios.
A entidade mostra que a renda mais elevada no país está entre os condôminos de casas e apartamentos, sendo uma média mensal de R$ 6,2 mil.
Ou seja, é um ótimo potencial econômico para franqueados que queiram realizar a venda de produtos ou serviços nesses locais!
Instalações mais simples
Vale destacar que, em algumas das franquias que listamos acima, o investidor não precisa se preocupar em ter uma loja com uma estrutura robusta.
Ao contrário disso, as franquias para condomínio, muitas vezes, exigem uma estrutura mais simples e enxuta. É comum que o negócio seja instalado em um espaço que já estava disponível no prédio, ou que a franquia seja no modelo container, por exemplo.
Variedade de segmento de atuação
Por fim, é importante dizer que há uma variedade de segmentos de atuação dentro de condomínios.
O investidor pode escolher redes de lavanderia, passadoria, academias, minimercados, franquias de manutenção de piscinas, serviços de jardinagem, lava-rápido, delivery e muito mais!
Dessa forma, ele fica livre para investir em uma companhia que esteja dentro das suas expectativas financeiras e que se encaixe com o que ele busca do mercado de franquias.
